🏡 Location courte durée ou longue durée : quelle est la plus rentable à Toulouse ?
Un guide rapide pour éclairer votre choix, fondé sur notre expérience terrain.
📊 Rentabilité
En moyenne, la courte durée génère +30 à +60 % de revenus par rapport à la longue durée, grâce aux tarifs à la nuit, à l’optimisation des prix et à la flexibilité du calendrier.
Exemple : un T2 loué 750 €/mois en LLD peut atteindre 1 000–1 400 €/mois en courte durée selon emplacement et gestion.
🔄 Flexibilité
Récupérer le logement quand vous le souhaitez, héberger ponctuellement proches & amis, revendre sans locataire en place. Vous gardez la maîtrise totale.
🧹 Gestion
La clé de la réussite en courte durée : ménage pro entre chaque séjour, communication voyageur, gestion des annonces, des prix et du calendrier — que nous prenons en charge intégralement.
⚖️ En synthèse
| Critère | Courte durée | Longue durée |
|---|---|---|
| Rentabilité | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ |
| Flexibilité | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ |
| Gestion | Complexe (à déléguer) | Simple |
| Risque d’impayé | Faible | Modéré |
| Entretien du logement | Régulier (ménages fréquents) | Espacé |
👉 Pour les biens bien situés à Toulouse et alentours, la courte durée est souvent plus rentable et plus souple — à condition d’être bien gérée.